匡湖居533呎兩房戶 795萬元沽 為分層單位今年首宗成交

利嘉閣地產皇牌屋苑君傲灣分行(D組)經理鄭漢威表示，該行新近促成西貢匡湖居3期B座湖景閣高層C室的二手成交，單位實用面積約533方呎，建築面積約650方呎，兩房間隔，景觀開揚，並可享部份海景。原業主今年7月以805萬元放盤，經議價後，累減10萬元或約1.2%，新近以795萬元成交，折合實用面積呎價約14,916元，折合建築面積呎價約12,231元。

據悉，原業主於2014年11月，以約652萬元購入上述單位，持貨6年，現轉手帳面獲利約143萬元，物業升值約22%。

鄭漢威補充，買家為準新人，購入單位留待明年結婚後自用。另外，上述為匡湖居3期今年首宗二手成交個案，屋苑現時有約5個分層單位放盤，叫價由826萬元起(連車位)。