映灣園特色平台戶 沽1,000萬元 減價50萬元 外區用家承接

利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸一行高級經理劉景駿表示，該行新近促成東涌映灣園8座低層特色平台戶的二手成交個案，實用面積約855方呎，建築面積約1,148呎，原則為三房套間隔後改為兩房套，連平台，望內園泳池景。單位原叫價1,050萬元，後來業主見買家有誠意，減至1,000萬元易主，減價50萬元或約5%，折合實用面積呎價約11,696元，折合建築面積呎價約8,711元。

據了解，原業主於2011年4月，以約615萬元購入上述單位。持貨約9年，現轉手帳面獲利約385萬元，賺價約63%。

劉景駿又指，上述為映灣園罕有特色平台戶放盤，最終獲外區用家承接。映灣園本月至今暫錄約13宗二手成交個案，現時屋苑有約150個放盤提供，最低入場價由600萬元起。