泓景臺高層兩房 906萬元沽 業主有議價空間 月錄4宗成交

近期開售新盤反應熱烈，不少新盤向隅客四出尋找筍盤，加上近期二手業主議價空間提高，增強買家入市意欲。利嘉閣地產皇牌屋苑宇晴軒分行聯席董事李啟昌表示，市場新近錄得長沙灣泓景臺2座高層F室的二手成交，單位實用面積約491方呎，建築面積約647方呎，兩房間隔，望開揚景觀，亦可享海景。單位放盤約兩個月，原業主叫價930萬元，經議價後減價24萬元或約2.6%，最後以906萬元成功沽出，折合實用面積呎價約18,452元，折合建築面積呎價約14,003元。

據悉，原業主於2012年2月，以約480萬元購入上述單位，持貨至今逾8年，現轉手帳面獲利約426萬元，物業升值約89%。

李啟昌補充，泓景臺本月至今累錄約4宗二手成交個案。屋苑現時有約80個單位放售，叫價由780萬元起。