都會駅兩房 沽758萬元 一手業主賺近五球離場

利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇表示，該行新近促成將軍澳都會駅6座低層C室的二手成交個案，單位實用面積約503方呎，建築面積約674方呎，為兩房間隔，外望內園景觀。單位原以叫價800萬元放售，經議價後減價42萬元或約5.3%，最後以758萬元成交，折合實用面積呎價約15,070元，折合建築面積呎價約11,246元。

據了解，原業主於2006年9月，以258.4萬元一手買入單位，持貨14年，現轉手帳面獲利約499.6萬元，單位升值約1.9倍。

蔡庭勇補充，買家睇樓一次，經過一輪議價及考慮，立即拍板買入。另外，都會駅本月至今暫錄約9宗二手成交個案，平均實用面積呎價約15,560元。屋苑現時有約200個單位放售，入場價由780萬元起。