裁員潮下尋找生機

利嘉閣地產總裁 廖偉強先生

香港擁有國際金融中心地位，同時房地產市場也佔經濟很大比重，但在資訊科技發展迅速的年代，各行各業視高端科技範疇是未來經濟發展的火車頭，如此香港國際金融中心的地位及地產行業能否保持以往的風光？筆者相信兩者仍然可以屹立不倒，而且香港土地長期供應不足，政府又沒有良策應對，加上市民對房屋需求殷切，故此地產市場的價值難以短時間內被取代。

筆者從事地產代理超過三十年，見證及協助無數用家或投資者入市，當中大部分都有快樂的結果，亦有少數在樓市投資失利；但總體而言，用家擁有房地產絕對是十拿九穩，至於投資者則需要視乎市況，因為任何的投資產品都是有風險的。

受疫情打擊，近期很多大型企業都進行裁員等節流行動，尤其是服務性行業，這類行業的員工在筆者眼中是珍貴的人才。這批服務性行業的員工大多數受過專業的培訓，在外形、談吐、客服工作等方面都有理想的水平，正是與地產代理所需的條件相似，同時可以填補地產代理行業高流動性的問題，有助提升服務質素。

去年修例風波及今年新冠肺炎疫情嚴重影響香港經濟，不論大企業或小公司經營都非常困難，需要收縮成本及裁減員工才能生存下去，導致本港失業率持續上升。對於近兩年剛畢業的年輕人而言，更加難以在社會立足。雖然過去地產代理曾被視為最差勁的行業之一，但經過多年來的有效監管，行業已趨向專業化。

地產代理行業仍在招聘人手，筆者認為年輕人選擇加入地產代理是個很好的經驗，這行業能夠接觸不同階層及行業的人，並且在工作過程中能夠認識房地產投資的奧妙，有助人生未來的財富規劃。同時，地產代理是多勞多得的行業，能夠在行業中做出成績的話，年薪過百萬並非神話，實現上車目標不再是夢，筆者過去見證無數的成功例子。

【刊於2020年10月29日 大公報專欄】