海欣花園兩房 705萬元易主 減價55萬元 呎價15,227元

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣灝景灣一行高級分區市務經理彭錦添表示，市場新近錄得青衣海欣花園5座中層F室的二手成交個案，單位實用面積約463方呎，建築面積約610方呎，為兩房間隔，望海景。原業主於今年9月中以叫價760萬元放盤，經議價後減價55萬元或約7.2%，最後以705萬元成交，折合實用面積呎價約15,227元，建築面積呎價約11,557元。

據悉，原業主於2014年12月，以505元購入上述單位，持貨近6年，現轉手帳面獲利約200萬元，物業升值約40%。

彭錦添補充，海欣花園本月至今累錄約4宗二手成交個案，平均成交實用面積呎價約15,452元，現時屋苑有約21個單位放售，入場價由698萬元起。