天晉高層三房套 沽1,256萬元 上年11月放盤 劈價194萬元成交

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(C組)首席聯席董事羅志雄透露，該行近日促成將軍澳天晉II期2A座高層D室單位的二手成交個案，實用面積約703方呎，建築面積約898方呎，採三房套間隔，外望可享清幽內園景。單位於2019年11月中開始放售，業主原叫價1,450萬元，其後於今年6月初減價至1,350萬元，最終於日前以1,256萬元成功易手，大幅減價194萬元或13%，折合實用面積呎價約17,866元，折合建築面積呎價約13,987元。

據了解，原業主約於2016年8月，以約960萬元購入上述物業。持貨至今4年，現轉手帳面獲利約296萬元，物業升值約31%。

羅志雄又指，天晉II期本月至今累錄約兩宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約17,877元，現時約有81個放盤提供，同類型單位最低入場價由1,300萬元起。