《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 新盤帶動交投 向隅客轉攻二手 十大屋苑周末錄13宗買賣 按周回升30%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，市場焦點大圍站柏傲莊I反應熱烈，但始終供不應求，部分心儀新盤的向隅客隨即轉投二手市場覓盤入市，帶旺二手交投。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(10月17至10月18日)十大指標屋苑累錄13宗二手買賣個案，較上周末(10月10日至10月11日）的10宗，按周上升3宗或約30%。

廖偉強指出，大圍站上蓋項目收票反應相當火熱，一方面帶動了整體樓市氣氛。但有見競爭激烈，不少準買家亦紛紛回流二手市場尋寶。加上過去一星期本地疫情尚算穩定，而市場剛性需求仍然強勁，購買力一向由用家主導，在二手低價盤源稀缺下，買家加快入市，擔心遲買更貴，錯失入市良機。故本周各區二手屋苑交投有輕微回升。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，九龍區錄得7宗成交，按周增加5宗，是表現最好地區；新界區則錄得2宗成交，按周減少4宗；港島區共錄4宗成交，較上周上升2宗；若以屋苑劃分，黃埔花園表現稱冠，錄得3宗，太古城、康怡花園、麗港城及美孚新村各錄得2宗成交；嘉湖山莊及映灣園分別錄得1宗成交；其餘杏花村、新都城及沙田第一城同樣錄得零成交。

康怡花園三房1,000萬元易主 呎造14,599元

利嘉閣地產逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示，本周末康怡花園錄得兩宗成交，其中一宗成交單位為E座低層16室的三房戶，實用面積約685方呎，建築面積約858方呎，以約1000萬元獲承接，折合實用面積呎價約14,599元，建築面積呎價約11,655元。

本周末黃埔花園錄三宗成交 全月累計16宗

利嘉閣地產黃埔二行(B組) 聯席董事洪志杰指出，本月推售的項目銷情理想，雖然市場焦點仍然落在一手市場，但新盤亦同時帶動了二手交投，大型屋苑如黃埔花園仍深受用家歡迎，故成交量未有受太大影響。黃埔花園本周末錄得三宗成交，其中一宗為黃埔花園4期6座高層F室單位，實用面積約814方呎，建築面積約923方呎，為三房間隔，以約1,468萬元沽出，折合實用面積呎價約18,034元，建築面積呎價約15,905元。本月黃埔花園暫錄約16宗買賣。

同區新盤搶客 沙田第一城周末零成交

利嘉閣地產沙田第一城分行高級區域董事黃萬盛指出，受鄰近大圍上蓋項目柏傲莊I影響，一直以來備受上車人士追捧的沙田第一城於七天內均未錄得任何成交。黃氏續指，新盤以貼市價開盤，交通配套完善，故搶去同區大量二手客源，本月沙田第一城暫錄約7宗買賣。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部