首都高層三房套 943萬元轉手 同區租客購入 呎價13,376元

利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳廣場分行(B組)經理溫錦華表示，該行新近促成將軍澳日出康期首都5座高層LD室的二手成交，單位實用面積約705方呎，建築面積約943方呎，三房套連儲物室間隔，望山景。單位放盤約三個星期，原業主叫價960萬元，經議價後減價17萬元或約1.8%，最終獲同區租客以943萬元承接，折合實用面積呎價約13,376元，折合建築面積呎價約10,000元，屬合理市場價。

據悉，原業主於2008年3月，以約524.6萬元購入上述單位，持貨12年，現轉手帳面獲利約418.4萬元，物業升值約80%。

溫錦華補充，首都本月至今累兩宗二手成交個案。屋苑現時有約30個單位放售，叫價由900萬元起。