宇晴軒高層兩房 820萬元轉手 本月累錄三宗成交

利嘉閣地產皇牌屋苑宇晴軒分行聯席董事李啟昌表示，該行新近促成長沙灣宇晴軒5座高層B室的二手成交，單位實用面積約464方呎，建築面積約631方呎，兩房間隔，望內園及開揚景。單位放盤約3個月，原業主叫價880萬元，經議價後減價60萬元或約6.8%，最後以820萬元成交，折合實用面積呎價約17,672元，折合建築面積呎價約12,995元。

據悉，原業主於2003年10月，以約178.2萬元購入上述單位，持貨約17年，現轉手帳面獲利約641.8萬元，物業升值約3.6倍。

李啟昌補充，買家為首置客，有見近期樓價回落便積極睇樓，鍾情四小龍加上鄰近工作地點，便決定買入上述單位。另外，宇晴軒本月至今累錄三宗二手成交個案，屋苑現時有約80個單位放售，叫價由850萬元起。