曉麗苑兩房自由市場價578萬元沽 業主持貨八年 升值約1.2倍

利嘉閣地產皇牌屋苑凱滙分行市務經理梁錦機表示，市場新近錄得觀塘居屋曉麗苑曉順閣中層14室的二手成交，單位實用面積約436方呎，建築面積約579方呎，採兩房間隔，望街景。單位放盤約兩個星期，原叫價585萬元，經議價後減價7萬元或約1.2%，新近以578萬元成交(自由市場價)，折合實用面積呎價約13,257元，折合建築面積呎價約9,983元。

據悉，原業主於2012年4月，以約257萬元(已補地價)購入上述單位，持貨逾8年，現轉手帳面獲利約321萬元，物業升值約1.2倍。

梁錦機補充，上述為曉麗苑錄得之最新一宗二手成交個案。屋苑現時有約13個單位放售，叫價由418萬元(綠表價)或580萬元(已補地價)起。