天祐苑兩房 綠表價300萬元沽 望內園景 呎價5,495元

利嘉閣地產皇牌屋苑新北江1行(A組) 經理蕭浚樑表示，該行新近促成天水圍居屋天祐苑祐泰閣低層8室的二手成交，單位實用面積約546方呎，建築面積約748方呎，採兩房間隔，望內園景。單位由今年7月中開始放盤，原業主開價320萬元，經議價後減價20萬元或約6.3%，最終以300萬元(綠表價)成功沽出，折合實用面積呎價約5,495元，折合建築面積呎價約4,011元。

據悉，原業主於1992年11月，以約48.45萬元(未補地價)購入上述單位，持貨28年，現轉手帳面獲利約251.55萬元，物業升值約5.2倍。

蕭浚樑補充，天祐苑本月至今累錄兩宗二手成交個案。屋苑現時有約9個單位放售，叫價由320萬元(綠表價)起。