迎海兩房放盤逾半年沽835萬元 原業主持貨4年 物業僅升值17%

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，市場新近錄得馬鞍山迎海4期6座中層E室的二手成交，單位實用面積約496方呎，為兩房連儲物室間隔，享開揚遠海景。原業主早於去年12月以850萬元放售物業，並於近日減至835萬元沽出，當中減價15萬元或約2%，折合實用面積呎價約16,835元。

據了解，原業主於2016年5月，以713.5萬元購入單位。持貨約4年至今，現沽出帳面獲利約121.5萬元，賺價約17%。

彭嘉豪續指，迎海本月暫錄約17宗二手成交個案，平均實用面積呎價約16,689元。現時屋苑有約433個單位放售，當中兩房戶入場價由800萬元起。