沙田第一城327呎兩房 573萬元沽 本月暫錄15宗成交

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍分行高級經理郭祖耀表示，該行新近促成沙田第一城1座高層G室的二手成交，單位實用面積約327方呎，建築面積約395方呎，兩房間隔，望河景。原業主今年8月中以600萬元放盤，經議價後，減價27萬元或約4.5%，最後以573萬元沽出單位，折合實用面積呎價約17,523元，折合建築面積呎價約14,506元。

據悉，原業主於2010年8月，以約205萬元購入上述單位，持貨10年，現轉手帳面獲利約368萬元，物業升值約1.8倍。

郭祖耀補充，沙田第一城本月至今累錄約15宗二手成交個案。屋苑現時有約50個單位放售，叫價由580萬元起。