星匯居兩房806萬元轉手 業主持貨11年 賺價91%

利嘉閣地產皇牌屋苑宇晴軒分行聯席董事李啟昌表示，該行新近促成長沙灣星匯居2座中層C室的二手成交，單位實用面積約515方呎，建築面積約716方呎，兩房間隔，望開揚遠山景。單位放盤約5個月，原業主叫價850萬元，經議價後減價44萬元或約5.2%，最後以806萬元成交，折合實用面積呎價約15,650元，折合建築面積呎價約11,257元。

據悉，原業主於2009年6月，以約422.4萬元購入上述單位，持貨約11年，現轉手帳面獲利約383.6萬元，物業升值約91%。

李啟昌補充，買家為首置客，一直留意附近屋苑，鍾情單位開揚及業主有減價空間，便拍板買入。另外，星匯居本月至今累錄三宗二手成交個案，屋苑現時有約20個單位放售，叫價由750萬元起。