碧湖花園頂層連天台 沽492萬元 低市價約7% 上車客獲父母資助入市

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺逸峰分行市務經理張文義透露，該行新近促成粉嶺碧湖花園7座頂層單位二手成交，實用面積約400方呎，建築面積約515方呎，為兩房間隔連天台，外望可享清幽內園景。單位日前最終以492萬元獲承接，折合實用面積呎價約12,300元，建築面積呎價則約9,553元。

據悉，原業主在2007年5月，以約100萬元買入上述單位。持貨至今約13年，現轉手帳面獲利約392萬元或3.9倍。

張文義補充，買家為上車客，在父母資助下，首次睇樓時見單位減價即入市購買。上述單位連天台，成交價低市價約7%。碧湖花園本月至今累錄約兩宗二手成交個案。現時屋苑約有39個買賣盤提供，最低「入場費」由約508萬元起。