御皇庭低層兩房戶 沽510萬元 持貨4年 賺近150萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑上水中心一行高級聯席董事黃靜顏透露，該行新近促成上水御皇庭1座低層H室二手成交，單位實用面積約370方呎，建築面積約507方呎，為兩房戶間隔，外望享清幽山景。單位日前終以510萬元成功沽出，折合實用面積呎價約13,784元，折合建築面積呎價約10,059元。

據悉，原業主於2016年4月，以約362萬元購入上述單位，持貨約4年多，現轉手帳面獲利約148萬元，物業升值約41%。

黃靜顏補充，御皇庭本月至今累錄約4宗二手成交個案，屋苑現時約有55個單位放售，最低叫價由510萬元起。