第一城河景三房戶 778萬元轉手 業主持貨4年 賺價45%

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍豪宅-溱岸8號分行經理邱皓文表示，該行新近促成沙田第一城1座高層E室的二手成交，單位實用面積約451方呎，建築面積約554方呎，採三房間隔，望河景。單位近日以778萬元沽出，較原叫價800萬元低22萬元或約2.8%，折合實用面積呎價約17,251元，折合建築面積呎價約14,043元。

據悉，原業主於2016年1月，以約535萬元購入上述單位，持貨4年，現轉手帳面獲利約243萬元，物業升值約45%。

邱皓文補充，第一城本月至今累錄25宗二手成交個案。屋苑現時有約200個單位放售，叫價由530萬元起。