新港城高層三房 享海景 沽870萬元 呎造16,763元

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，市場新近錄得馬鞍山新港城J座高層4室的二手成交，單位實用面積約519方呎，建築面積約697方呎，為三房兩廁間隔，外望開揚海景。原業主叫價890萬元，及後累減20萬元或約2%，以870萬元沽出物業，折合實用面積呎價約16,763元，建築面積呎價約12,482元。

據了解，原業主2014年1月，以553.8萬元購入單位。持貨約6年至今，現沽出帳面獲利約316.2萬元，賺價約57%。

彭嘉豪續指，近日二手交投暢旺，業主議價空間維時3–5%。新港城本月暫錄約20宗二手成交個案，平均實用面積呎價約19,216元。現時約有174個單位放售，當中兩房入場價由580萬元起，三房則由780萬元。