海逸豪園中層三房套 沽1,500萬元 劈價200萬元 投資者連租約購入

利嘉閣地產皇牌屋苑海逸分行(B組)首席聯席董事潘立信表示，市場新近錄得紅磡海逸豪園6座中層H室的二手成交個案，單位實用面積約868方呎，建築面積約1,079方呎，採三房套連士多房間隔，外望享和黃公園景。單位原開價1,700萬元放售，其後大幅減價200萬或約12%，最終單位獲買家以1,500萬元以連租約形式承接，折合實用面積呎價約17,281元，建築面積呎價約13,902元。

據了解，原業主約於2008年2月，以約750萬元購入上述單位，持貨約12年，現轉手帳面獲利約750萬元，物業升值約1倍。

潘立信又指，上述為投資者購入單位，屋苑平均實用面積成交呎價約17,000元，平均建築面積成交呎價約13,500元。現時約有250個放盤提供，最低「入場價」由810萬元起。