逸新低層開放式戶 沽350萬元 持貨未滿三年 業主付35萬元SSD

利嘉閣地產新西九龍豪宅(旺角站)高級區域董事陳震宇表示，該行新近促成旺角逸新低層C室單位二手成交個案，單位實用面積約179方呎，採開放式設計，外望享城市街景。單位原叫價430萬元，經議價後減80萬或約19%，最後以350萬元沽出，折合實用面積呎價約19,553元。

據悉，原業主約於2017年8月，以約331.2萬元購入上述單位。現轉手帳面只微賺18.8萬元或約6%離場，但由於持貨未滿三年，原業主需繳付10%額外印花稅，當中涉款約35萬元。

陳震宇補充，上述為逸新本月首宗二手成交個案，屋苑現時暫有約3個放盤提供，最低入場價由450萬元起。