鯉景灣高層三房套 沽1,200萬元 放盤半年 減價180萬元成交

利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣一行經理林敏表示，市場新近錄得西灣河鯉景灣17座高層G室的二手成交，單位實用面積約635方呎，建築面積約727方呎，採三房一套間隔，望開揚園景。單位於去年9月初開始放盤，業主原叫價1,380萬元，經議價後減價180萬元或13%，最終以1,200萬元成功沽出，折合實用面積呎價約18,898元，折合建築面積呎價約16,506元。

據悉，原業主於1999年4月，以約335萬元購入上述單位，持貨近21年，現轉手帳面獲利約865萬元，物業升值約2.6倍。

林敏補充，鯉景灣本月至今累錄兩宗二手成交個案。屋苑現時有64個單位放售，叫價由980萬元起。