將軍澳廣場兩房戶 沽718萬元 外區客購入 呎價16,281元

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(C組)首席聯席董事羅志雄透露，該行近日促成將軍澳廣場7座低層B室單位的二手成交個案，實用面積約441方呎，建築面積約603方呎，採兩房間隔，外望可享清幽園景。單位於上年9月頭開始放售，業主原叫價800萬元，及後於上年9月尾即減價至760萬元，再於今年2月尾進一步減價至720萬元，最終於日前以718萬元成功易手，累積減價82萬或10%，折合實用面積呎價約16,281元，折合建築面積呎價約11,907元。

據了解，原業主約於2006年9月，以約176萬元購入上述物業。持貨13年，現轉手帳面獲利約542萬元，物業升值約3.1倍。

羅志雄又指，上述為外區客購入單位，將軍澳廣場本月至今累錄兩宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約15,885元。現時約有115個放盤提供，同類型單位最低入場價由750萬元起。