御皇臺低層兩房戶獲承接 實呎448 呎造18,080元

利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園一行高級經理吳玉蘭指出，該行新近促成鰂魚涌御皇臺低層D室單位的二手成交，單位實用面積約448方呎，建築面積約641方呎，為兩房間隔，望市景。原業主叫價850萬元，經議價後減價40萬或約5%，以810萬元獲承接，折合實用面積呎價約18,080元，建築面積呎價則約12,637元。

據了解，原業主早於2011年1月份，以約396萬元購入上述單位。持貨約8年，現轉手帳面可獲利414萬元，升幅逾1倍。

吳玉蘭續指，御皇臺於7月錄得2宗二手成交，平均實用面積呎價約19,415元。而現時屋苑約有21個單位出售，入場價由830萬元起。