新盤齊推反應熾熱 大市氣氛持續改善 50屋苑周末預約睇樓量再升1.5% 連升4周

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，一手市場百花盛放，周末多個新盤齊推，谷高整體樓市氣氛，而憧憬美國快將減息，本港利率維持超低水平，亦利好投資買賣意欲，帶動周末二手屋苑預約睇樓量繼續造好。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,345組客戶於本周末預約睇樓，按周微升1.5%，連升4周。新盤氣氛熱鬧，反映有一定置業需求，料部分新盤向隅客會回流二手市場，二手屋苑交投有望回升。

按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量兩升一跌，其中以九龍區的升幅較顯著，該區21個指標屋苑於周末暫錄570組客戶預約睇樓，按周急升5.6%。利嘉閣地產都會豪庭分行高級聯席董事鄧達榮表示，日出康城新盤銷情熾熱，不少向隅客回流區內二手，帶動新都城周末預約睇樓量造好。鄧達榮指出，現時買家心態兩極化，個別仍擔心政治事件不敢輕舉入市，不過由於整體氣氛已見改善，屋苑亦有個別平價筍盤出現，普遍買家入市意欲不俗，新都城今個月暫時錄得4宗買賣。

港島區8個指標屋苑於周末暫錄230組客戶預約睇樓，按周上升4.5%。利嘉閣地產藍灣半島分行助理分區經理武秉強表示，市場氣氛正在轉好，買家對後市的不確定性減退，開始積極向業主還價，現時普遍業主維持2%至3%的議價空間，買賣放盤約有60個。武秉強又表示，近日藍灣半島睇樓量明顯改善，而今個月首12天暫錄得4宗買賣，表現不俗，預期新盤向隅客回流二手，有助進一步推升區內交投氣氛。

新界區方面， 21個指標屋苑於周末暫錄545組客戶預約睇樓，按周回落3.5%。利嘉閣地產屯門分行首席聯席市務董事莊國寶指出，屯門區有多個新盤登場，凍結大批購買力，周末二手屋苑睇樓氣氛一般。莊國寶又指，中美貿易戰有所緩和，買家入市心態隨即轉強，但礙於普遍屋苑業主叫價高居不下，資金傾向先抽新盤，預計短期區內二手交投相對淡靜。

發稿：利嘉閣地產資料研究部