美景花園兩房減4.5% 售535萬 持貨15年 業主大賺逾5倍

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣灝景灣一行首席聯席市務董事彭錦添表示，該行新近促成青衣美景花園10座中層B室單位的二手成交個案，實用面積約432方呎，建築面積約532方呎，為兩房間隔，外望山景。單位原叫價560萬元，經議價後減價25萬元或約4.5%，最後以535萬元沽出，折合實用面積呎價約12,384元，建築面積呎價約10,056元。

據了解，原業主於2004年1月，以約80萬元購入上址，持貨15年，現轉手帳面獲利約455萬元，賺價高約5.7倍。

彭錦添又指，美景花園上月共錄5宗成交個案，平均實用面積呎價約14,192元。屋苑現時約有15個放盤，最低入場費由約520萬元起。