山頂文輝道地王：已截標　至少錄5份標書

備受市場關注的山頂文輝道豪宅地王，已於周五(12日)中午截標，現場所見，至少錄得5份標書，包括新鴻基地產(00016)、恒基地產(00012)、獨資參與的長實集團(01113)及嘉華國際(00173)。

其中，新世界發展(00017)、南豐集團、華懋集團、中國海外發展(00688)、信和置業(00083)及九龍倉(00004)合資入標。

嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇稱，集團獨資入標，有感該區較少出現如此大幅地皮，而項目環境及景觀較好，會因應市場情況出價。她又指出，集團看好豪宅市道，若投得地皮會興建大單位。

上述地皮位於文輝道2、4、6、8、9及11號，佔地約18.94萬方呎。是次為該區超過8年來首幅供應，市場估值最高達485.18億港元，每方呎樓面地價約12萬元，勢破盡香港賣地史上地價及呎價紀錄。

根據招標章程，可建最大樓面約40.43萬方呎，中標財團亦可就現存建築物總樓面計算結果，提交地政總署，若高於上述樓面，發展商或需繳付額外地價。

有測量師估計，項目未來分層住宅落成實用呎價可達18萬至20萬元，洋房部分料更達22萬至23萬元水平。