金山花園業主多惜售 現盤荒 兩房套最新以零議價易手

利嘉閣地產皇牌屋苑禮頓山分行(B組)高級經理劉玉麟表示，市場新近錄得跑馬地金山花園的二手成交，該單位為A座低層03室，實用面積約910方呎，建築面積約1,050方呎，為兩房兩廳連一套房設計，享開揚視野，獲買家以一口價約2,350萬元承接，折合實用面積呎價約25,824元，折合建築面積呎價則22,381元。

據了解，原業主於1996年6月份，以約698萬元購入上述單位，持貨至今，現轉售帳面可獲利約1,652萬元，升值約2.4倍。

劉玉麟又指，上述為該屋苑於本月錄得的首宗二手成交個案；而屋苑業主普遍惜售，現時市場上並沒有放盤提供。