YOHO TOWN 撻訂重售賣貴50萬 換樓客斥1,050萬購頂層特色戶

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗­Grand Yoho分行(A組)助理分區經理黃永全透露，市場新近錄得元朗YOHO TOWN 罕有特色戶的二手成交個案，單位屬7座頂層單位，實用面積約823方呎，建築面積約1,024方呎，採三房套連士多房設計，樓底特高，設有平台及內置樓梯前往天台，座向北，外望市景。全屋苑僅有32伙特色戶，業主多惜售，故是次屬罕有成交。業主於去年10月曾獲買家以1,000萬元承接，唯最終於今年2月取消交易，業主及後再於市場開價1,150萬元放售，最終獲換樓客以1,050萬元承接，議價100萬元或約8.7%，折合實用面積呎價約12,758元，建築面積呎價約10,254元。據悉，買家同為屋苑住戶，剛售出自住單位，再以首置客身份購入特色戶。

據悉，原業主在2008年3月，以約530萬元買入上述單位，持貨9年，現帳面獲利約520萬元，賺價約1倍。

黃永全補充，9月份YOHO TOWN暫錄4宗二手成交個案，平均實用面積呎價約13,435元。現時屋苑約有50個單位放售，最低「入場費」由約540萬元起。