樓市轉勢資金流向逆轉

在 股 匯 風 暴 的 衝 擊 下 ， 本 港 樓 市 亦 應 聲 而 下 。 首 先 出 現 的 情 況 是 交 投 量 萎 縮 ， 以 中 原 佣 金 收 入 的 變 化 去 推 論 ， 交 投 量 少 了 百 分 之 四 十 。 價 位 方 面 中 小 型 住 宅 約 跌 了 百 分 之 十 ， 而 豪 宅 則 跌 了 百 分 之 十 五 有 多 。 連 同 股 災 前 樓 市 已 積 累 的 跌 幅 一 起 計 ， 中 小 型 住 宅 已 跌 了 百 分 之 十 五 ， 而 豪 宅 已 跌 逾 百 分 之 二 十 。 這 樣 大 的 跌 幅 足 已 顯 示 ， 樓 市 的 升 勢 已 經 逆 轉 ， 今 次 不 是 短 期 調 整 。 
樓 市 一 旦 轉 勢 ， 資 金 的 流 向 就 會 逆 轉 ， 過 往 人 人 看 好 樓 市 ， 以 為 買 樓 必 賺 ， 故 有 一 點 餘 資 的 都 去 買 樓 。 個 人 能 力 不 夠 的 。 就 集 合 親 朋 戚 友 的 資 金 一 起 去 買 ， 甚 至 有 人 不 惜 抵 押 典 當 以 貸 款 去 買 樓 的 ， 一 時 間 大 量 資 金 流 入 地 產 市 場 ， 但 樓 宇 建 設 速 度 卻 無 法 跟 得 上 ， 樓 價 焉 有 不 升 之 理 。 現 在 升 勢 己 經 逆 轉 ， 五 月 份 以 後 買 樓 的 人 皆 要 虧 損 ， 再 投 入 的 能 力 大 減 ， 資 金 正 逐 步 撤 走 ， 樓 價 將 進 一 步 受 壓 。